미 주택담보대출 금리 3.45% 고공행진... 코로나19 이후 최고

미국 주택담보대출 금리가 올해 둘째 주에 급등해 2020년 3월 이후 최고 수준에 도달했다.

16일(현지 시간) 미국 대형 주택담보대출업체인 프레디맥에 따르면 30년 만기 주택담보대출의 고정 금리 평균은 지난주 3.45%로 일주일 전 보다 0.23% 상승했다. 이는 2020년 3월 26일 이후 가장 높은 수치이다.
1년 전만 해도 30년 만기 주택담보대출 고정 금리는 평균 2.79%로 2021년 1월 첫째 주에 기록한 역대 최저치인 2.65%를 조금 웃돌았다.

15년 만기 주택담보대출 고정 금리는 지난주 평균 2.62%로 일주일 전보다 0.19% 상승했으며 5년 만기 주택담보대출 변동 금리는 일주일 전 2.14%에서 2.57%로 인상됐다고 프레디맥은 밝혔다.

샘 카터 프레디맥 수석 이코노미스트는 "노동과 공급망의 불확실성으로 악화된 지속적인 인플레이션에 대응해 연방준비제도이사회(FRB)의 예상보다 빠른 통화정책 긴축이 이뤄질 것이라는 전망에 따른 것"이라고 말했다.

지난주 미 정부는 소비자 제품에 대한 수요 급증과 지속적인 공급망 적체 속에 2021년 인플레이션이 40년 만에 최고치인 7% 상승했다고 발표했다.

수십 년 동안 볼 수 없었던 수준의 인플레이션으로 인해 미연방준비제도이사회(FRB)는 자동차, 가전제품 및 기타 소비재에 대한 가격 인상을 불러온 수요를 억제하기 위해 총력을 기울이고 있다.

치솟는 비용을 억제하기 위해 미연방준비제도이사회(FRB)는 최근 올해 몇 차례 금리를 인상하고 채권과 담보부 유가증권 매입을 중단할 것이라고 밝혔다.
제롬 파월 미연방준비제도(Fed) 의장은 지난주 상원 은행위원회에서 열린 2기 지명 청문회에서 "물가상승률이 예상보다 높은 수준으로 오래 지속되고, 시간이 지나면서 금리를 더 올려야 한다면 그렇게 할 것"이라고 말했다.


정대민 글로벌이코노믹 기자 dmjeong@g-enews.com