[분양캘린더-12월2주] 비규제지역 알짜단지 봇물...전국 2만2197가구

충남 아산탕정 택지개발지구 2-A3블록에 공급되는 후분양 아파트 ‘탕정역 예미지' 조감도. 사진=금성백조

내년 초 DSR 규제 조기 시행을 앞두고 건설사들이 분양을 서두르고 있다.

4일 리얼투데이에 따르면 12월 둘째주에는 전국 36곳에서 총 2만2197가구(오피스텔·공공분양·사전청약 공공분양·공공지원 민간임대 포함, 행복주택 제외)가 분양을 시작한다.

금융위원회가 지난 10월 발표한 ‘가계부채 관리 강화안’에 따라 차주단위DSR 확대적용이 내년 7월에서 1월로 조기 시행된다. 내년 1월 이후 입주자모집공고를 내는 분양 단지는 잔금대출도 규제 대상에 포함돼 건설사들이 분양에 속도를 내고 있다.

특히, 청약·대출 규제가 적은 지방 비규제지역에서 알짜 단지들이 속속 등장하고 있다. 비규제지역에 공급된 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과의 경우 100% 비율로 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 수요자도 청약 당첨을 노려볼 수 있다. 충청권에서는 아산시 ‘탕정역 예미지’와 ‘당진 푸르지오 클라테르’가 청약 접수를 받는다. 경상권에서는 ‘포항 한신 더휴 펜타시티’가 분양에 나선다.

견본주택은 총 6곳에서 개관되며, 당첨자 발표는 16곳, 계약은 17곳에서 이뤄진다.

◆청약 접수 단지

금성백조는 오는 7일 충남 아산탕정 택지개발지구 2-A3블록에 공급되는 후분양 아파트 ‘탕정역 예미지’의 1순위 청약 접수를 받는다.

단지는 지하 1층~지상 최고 32층, 8개 동, 전용면적 74~102㎡, 총 791가구 규모로 내년 11월 입주 예정이다. 분양가 상한제가 적용되는 만큼 주변 시세보다 저렴한 분양 가격으로 책정돼 수요자들의 관심이 모아질 전망이다.

한신공영은 9일 경북 포항시 북구 흥해읍 기술융합지구 펜타시티 A2, A4블록에 지어지는 ‘포항 한신더휴 펜타시티’의 1순위 청약 접수를 시작한다.

단지는 지하 3층~지상 29층, 15개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 2192가구 규모다. 편리한 교통망을 구축해 가까운 거리에 KTX포항역이 위치하며 포항IC, 성곡IC를 통해 대구포항고속도로, 울산포항고속도로 진입이 수월하다. 이 밖에도 달전초, 포항예술고 등 학교도 가깝다.

◆견본주택 개관 예정 단지

대우건설은 10일 경북 김천시 부곡동 482-1번지이 일원에 조성되는 ‘김천 푸르지오 더 퍼스트’의 견본주택을 개관할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 8개 동, 전용면적 74~99㎡, 총 709가구 규모다. KTX 김천역(계획)과 김천구미역 등 2개소의 고속철도를 이용할 수 있을 것으로 예상되며, 경부선 김천역과 경부고속도로 김천IC 등도 가깝다.

유성건설은 같은 날 제주시 연동 276-1외 3필지에 들어서는 오피스텔 ‘스타레지스 연동’의 견본주택을 개관한다.

단지는 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 44~84㎡, 총 140 규모로 조성돼 테라스형 등 중소형 면적으로 설계된다. 반경 1km 내 노형오거리 중심상권과 신라면세점, 이마트, 롯데마트, 노형학원가, 제주한라병원 등 편리한 생활 인프라를 자랑한다. 인근에 제주국제공항과 다수의 국도 진입이 수월한 광역 교통망도 갖췄다.