2021.10.21 08:52
정부가 이달 말께 분양가상한제 개선안을 발표할 것으로 알려졌다. 그동안 민간아파트 공급의 걸림돌로 지목돼 온 분양가상한제가 개편될 경우 분양 일정을 미루고 있는 서울지역 주요 정비사업지들이 대거 일반분양에 나설 것으로 보여 민간주택 공급 활성화의 계기가 될 전망이다. 21일 건설·부동산업계에 따르면, 국토교통부는 분양가상한제 심사 기준 업무 매뉴얼을 개정하고, 이르면 다음 주 내에 공개할 계획이다. 분양가 인정항목과 심사 방식을 구체화하는 것이 핵심내용이다. 분양가상한제는 택지비와 건축비, 가산비를 더한 분양가를 주변 시세의 최대 80%로 제한하는 제도이다.정부는 지난 2018년 하반기 이후 서울의 분양가 상승
2021.10.20 17:39
중소형 면적의 신규 아파트가 여전히 분양시장에서 대세로 자리매김하고 있다. 20일 부동산R114(www.r114.com)에 따르면, 올해 들어 10월 현재까지 전국에서 분양된 아파트(임대 제외) 총 23만4737가구 가운데 전용 85㎡ 이하 가구비중은 93.9%(22만452가구)에 달하는 것으로 나타났다. 이는 부동산R114가 조사를 시작한 2000년 이후 가장 높은 수치다. 권역별로 전용 85㎡ 이하 분양가구 비중은 수도권(95.2%)과 지방(92.7%) 모두 압도적으로 높게 나타났다. 그러나 면적 구간별로는 차이를 보였다. 올해 10월까지 수도권에서 분양된 아파트의 전용 60㎡ 이하 가구 비중은 44.0%로, 지방(18.5%)에 비해 크다. 반면에 전용 60~85㎡ 이하
2021.10.20 11:50
한국토지주택공사(LH)는 ESG(환경·사회·지배구조)채권 중 하나인 사회적 채권 4400억 원을 시장금리 대비 0.02~0.03% 낮게 발행했다고 20일 밝혔다. 이번 채권은 LH가 국내에서 발행한 최초의 사회적 채권이다. ESG채권은 발행자금이 ESG분야 투자에 사용되는 채권으로, ▲녹색채권 ▲사회적채권 ▲지속가능채권으로 구분된다. LH는 최근 기업의 사회적 책임, 탄소중립과 기후변화 대응 등을 강조하는 경영 패러다임이 대두되는 가운데, ESG 관련 투자 규모가 지속적으로 성장하고 있어 본격 ESG채권을 발행하기로 결정했다고 설명했다. LH가 이번에 발행한 사회적 채권은 채권 시장금리 대비 3년물 0.02%, 5년물 0.02%, 30년물 0
2021.10.20 10:30
‘준강남급 재건축 단지’로 꼽히는 과천주공5단지 재건축 시공권을 놓고 대우건설과 GS건설이 한 치의 양보 없는 한판승부를 벌인다.오는 11월 6일 예정된 총회에서 조합원들 선택을 받기 위해 두 회사 모두 ‘설계 차별화’와 ‘단지 고급화’를 내세우며 수주전에 주력하고 있다.19일 도시정비업계에 따르면, 지난달 28일 과천주공5단지 재건축조합이 진행한 시공사 선정을 위한 입찰에 대우건설과 GS건설이 나란히 응찰했다. 조합은 11월 6일 조합원 총회를 열고 시공사를 최종선정할 계획이다. 경기도 과천시 별양동 6번지 일대에 위치한 과천주공5단지는 지난 1983년 10월 준공됐다. 지상 15층, 7개동, 800가구 규모로, 향후 재건축사업
2021.10.20 08:30
오세훈 서울시장이 내년 6월 치러질 지방선거를 겨냥한 재선 승부수로 ‘강남권 반값아파트 공급’을 내걸었다. 전국에서 집값이 가장 비싼 서울 강남지역에 ‘토지임대부 주택’을 공급해 서울 집값을 안정시키겠다는 구상이다. 그러나 정작 강남권 주민들의 반발이 적지 않아 오 시장의 계획이 현실화될 지 미지수이며, 상당한 진통도 예상된다.20일 서울시에 따르면, 시는 강남권 시유지에서 토지임대부 주택의 공급계획을 검토하고 있으며, 후보지로는 강남구 옛 서울의료원 부지와 함께 송파구 옛 성동구치소 부지, 서초구 성뒤마을 등이 거론되고 있다. 토지임대부 주택은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공이 토지
2021.10.19 17:15
한국토지주택공사(LH)는 정부의 제로에너지 건축물 의무화 정책 이행을 위해 제로에너지 인증 등급별 기술 가이드라인과 제로에너지 건설기술 로드맵을 수립했다고 19일 밝혔다. ‘제로에너지 건축물’은 에너지 소비를 최소화하고 신재생에너지를 활용해 에너지 자립률(에너지 소비량 대비 에너지 생산량 비율)을 20% 이상 충족해야 하는 녹색건축물이다. 정부는 오는 2025년까지 제로에너지 건축물 인증 의무 대상에 30가구 이상 공동주택을 포함시키고, 적용 대상을 ’30년까지 연면적 500㎡이상 민간건축물까지 확대할 계획이다. LH는 정부 로드맵에 따라 지난 ’20년 장기임대주택 최초로 인천검단 AA10-2BL에서 제로에너지 건축
2021.10.19 16:25
HDC현대산업개발이 올해 도시정비사업 수주 1조 클럽에 가입했다. 19일 도시정비업계에 따르면 HDC현대산업개발은 지난 16일 서울 노원구 상계1재정비촉진구역(상계1구역) 조합이 개최한 시공사 선정 총회에서 시공사로 선정됐다. 이날 총회는 전체 조합원 715명 중 522명이 참석한 가운데 열렸으며, 현대산업개발은 78% 득표율을 얻었다. 상계1구역 재개발사업은 지하 5층~지상 25층 17개 동 아파트 1388가구를 신축하는 프로젝트로 공사비는 약 2930억 원 규모이다. 이곳은 교통‧주거 기반 여건 등이 양호한 사업지로, 사업지와 인접한 상계뉴타운 다른 구역들의 재개발사업이 완료되면 대규모 아파트 단지로 거듭날 예정이다.
2021.10.19 16:11
현대건설은 업계 최초로 층간소음차단 최고 수준인 1등급 성능 기술을 확보했다고 19일 밝혔다. 이번 기술은 현대건설이 공개한 'H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ'의 바닥 구조를 업그레이드 한 것이다. 층간소음은 가벼운 충격에 의해 발생하는 경량충격음과 성인의 보행, 아이들의 뛰는 소리 등 무겁고 큰 충격에 의해 발생하는 중량 충격음으로 나뉜다. 현대건설은 기존의 바닥구조시스템에 특수소재를 추가 적용함으로써 층간소음 차단 1등급 기술역량을 확보했다. 중량충격음 차단 1등급 수준은 위층의 과도한 충격이 아래층에서 거의 인지하기 어려울 정도의 성능을 뜻한다. 현대건설은 층간소음 테스트가 통상 실험실에서 측정해 실제
2021.10.18 17:47
대우산업개발이 수도권 일대 주택공사를 잇따라 따내며 수주 발걸음이 빨라지고 있다.대우산업개발은 경기도 이천 부발읍 공동주택 신축공사를 포함해 서울‧수도권에서 총 4건의 공사계약을 지난 18일 체결했다. 이천시 부발읍 공사는 부발읍 신원리 452-1번지 일원에 지하 1층~지상 15층 7개동, 전용면적 75·84㎡ 총 419가구 공동주택을 짓는 사업으로, 사업비는 약 668억 원이다.대우산업개발은 해당 사업지의 단지명은 이천의 첫 번째 프리미엄 아파트라는 의미로 ‘이안 퍼스티엄 이천부발’로 정됐다. 공사 기간은 착공일로부터 26개월이다. ‘이안 퍼스티엄 이천부발’은 서울과의 접근성이 뛰어나며, 직주근접의 입지 여건이 강점으로
2021.10.18 10:47
최근 집값 상승 영향으로 서울 시내 아파트의 절반 이상이 시세 9억 원을 넘는 ‘고가주택’인 것으로 나타났다. 정부는 소득세법 시행령 제 156조에서 고가주택 기준을 ‘실거래가 9억 원 초과주택’으로 규정하고 있다. 17일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국부동산원의 서울 아파트 매매 시세 현황을 분석한 결과에 따르면, 지난 6월 기준 시세 9억 원 초과 아파트 비율은 56.8%로 절반을 넘었다. 서울 내 시세 9억 원 초과 아파트 비중은 문재인 정부가 들어선 2017년 6월엔 15.7%였지만, 임기 후반부인 2021년 6월 현재 56.8%로 급증한 것으로 나타났다. 아울러 시세 15억원 을 넘는 초고가 아파트도 같은
2021.10.16 15:05
서울의 대표 부촌(富村) 용산구 동부이촌동에 자리잡은 한강맨션이 1400가구 규모의 아파트 재건축을 책임질 ‘시공사 고르기’에 들어간다.한강맨션 재건축은 이촌동 300-23번지 일대의 24개 동 저층 아파트 단지(총 면적 8만 4262.10㎡)를 허물고 지하 3층~지상 35층, 아파트 1441가구와 근린생활시설을 새로 짓는 사업이다.15일 도시정비업계에 따르면, 대형건설사와 중견건설사 6곳이 대거 참여 의사를 밝히고 있어 공사비 6200억 원대의 수주 주인공에 건설업계의 관심이 쏠리고 있다.최근 한강맨션 재건축조합이 개최한 시공사 현장설명회에 삼성물산현대건설GS건설대우건설 등 대형건설사 4곳과 우미건설동양건설산업 등 중견건설사 2곳 등
2021.10.15 17:45
2~3기 신도시 등 수도권 신규택지 2차 사전청약이 오는 25일부터 시작된다. 국토교통부는 지난 7월 1차 공공분양 사전청약에 이어 1만100가구 규모 2차 사전청약을 시행한다고 14일 밝혔다. 사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도다. 연말까지 2만8000가구 공급이 예정된 가운데 1차 4333가구, 2차 1만100가구, 3차(11월) 4000가구, 4차(12월) 1만3600가구 등 네 차례에 걸쳐 공급한다. 2차 사전청약 지구별 물량은 파주운정2 2150가구, 인천검단 1160가구, 남양주왕숙2 1410가구, 의정부우정 950가구, 군포대야미 950가구, 성남낙생 890가구, 의왕월암 830가구, 성남복정2 630가구, 수
2021.10.15 11:27
3기 신도시 예정지역 원주민들이 정부를 상대로 주민 주도 민간개발을 요구하고 나섰다. 3기신도시 예정지 중 최대 규모인 경기 광명시흥지구 주민들은 15일 오전 세종시 국토교통부 앞에서 가두방송차량 등을 이용한 시위를 벌였다. 이날 시위에는 광명시흥지구 광명총주민대책위, 광명1-9구역 및 시흥2-1, 2-2구역 개발추진위, 시흥 과림주민대책위, 시흥광명특별관리지역비상대책위 등이 참여했다. 이들은 국토부 청사 앞에서 배포한 전단지를 통해 “대장동 공영개발은 결국 특정 개인에게 8500억원 돈벼락을 안겼다”며 “한국토지주택공사(LH) 주도 공영개발도 LH직원과 특정 기업의 ‘배불리기’로 귀결되고 있다”고 지적했다
2021.10.15 08:54
한국부동산원과 주택도시보증공사(HUG) 등에 대한 국정감사가 14일 진행된 가운데 부동산 통계 신뢰성 문제와 분양보증 사업 독점 문제에 대한 지적이 제기됐다. 주택도시보증공사(HUG)에 대한 국정감사에서는 HUG의 보증업무 전반에서 개선이 필요하다는 지적이 이어졌다. 이종배 국민의힘 의원은 “HUG가 분양보증 업무를 중단해 업체의 분양 일정에 차질이 생기기도 하고 분양가를 과도하게 통제하고 있다”면서 “2017년 국토부와 공정거래위원회가 합의해 지난해까지 (분양기관을) 1개 추가하기로 합의했는데 이행하지 않는다"고 말했다. 반면에 분양보증시장 개방에 신중해야 한다는 지적도 나왔다. 소병훈 더불어민주당 의원은
2021.10.14 14:55
천정부지 치솟던 서울‧수도권 아파트값이 대출 규제의 영향으로 오름폭이 줄어드는 모양새다. 14일 한국부동산원이 발표한 10월 둘째 주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향조사에 따르면 수도권 아파트 매매가격은 0.32% 오르며 지난주(0.34%) 대비 상승폭이 줄었다. 금융당국의 ‘대출 규제’ 기조에 실수요자들이 ‘내 집 마련’을 미루고 관망세에 들어선 것으로 보인다. 서울(0.19%→0.17%)은 지역별 인기단지 위주로 아파트값이 상승했으나, 은행권 주택담보 대출 한도 축소와 그간 상승 피로감 등으로 매수세가 감소하며 지난주 대비 상승폭이 줄었다. 강북권에선 용산구(0.26%)가 리모델링 기대감 있는 이촌동이나 신계1
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