자이S&D, 동대문구 ‘신설동역자이르네’ 본격 분양

GS건설의 자회사인 자이S&D(자이에스앤디)는 서울 동대문구에 주거복합시설 ‘신설동역자이르네’를 이달 분양한다.

신설동역자이르네는 지하 4층~지상 20층·3개 동·전용면적 42~45㎡ 아파트(소형주택) 143세대·전용면적 35~55㎡ 오피스텔 95실 총 238세대로 구성된다. 단지는 복층·테라스 등 맞춤형 설계로 조성되며 가구당 1대의 주차공간을 제공하는 100% 자주식 주차장이 마련된다.
신설동역자이르네는 지하철 1호선과 2호선, 우이신설선 3개의 노선이 지나는 신설동역 트리플 역세권 단지로 9번출구가 단지 바로 앞에 위치했다. 지하철 이용 시 종로와 시청 일대까지 10분대·강남 일대까지 30분대로 접근할 수 있다. 또 왕산로·천호대로·내부순환로가 인접해있으며, 동부간선도로와 북부간선도로 진입이 수월하다.

현재 동대문구는 청량리재정비촉진지구, 용두동 주택재개발, 전농·답십리 재정비촉진지구 등 대대적인 정비사업이 진행되고 있다. 현장 주변의 용두 5구역(이편한세상 청계센트럴포레)·용두 6구역(래미안 엘리니티) 개발 사업 완료 시 직접적인 수혜를 누릴 수 있다. 또한 가까운 제기동역에는 왕십리와 상계를 잇는 동북선이 오는 2024년 개통(예정)을 앞두고 있으며, 청량리역에는 수도권광역급행철도(GTX) B‧C노선, 수서발 SRT 의정부연장, 면목선, 강북횡단선이 신설될 계획이다.

생활인프라도 풍부하다. 서울풍물시장·동묘벼룩시장·약령시장 등 전통시장과 이마트(청계천점) 등 다양한 상업시설 이용이 편리하고, 서울에서도 명소로 꼽히는 청계천·숭인근린공원·서울동묘공원·우산각어린이공원 등이 가깝다.

시립 동대문 도서관과 용두초·대광중·대광고 등의 교육시설이 도보권에 위치했으며 서울대병원·고려대병원·한양대병원 등 대형 종합병원도 가깝다. 무엇보다 동대문 상권 10만 여명의 종사자와 광화문·종로·을지로 등 중심업무지구(CBD)로 출퇴근하는 직장인 배후수요도 갖췄다.

상대적으로 규제에서도 자유롭다. 신설동역자이르네는 청약 통장이 없더라도 만 19세 이상이며 누구나 청약할 수 있고, 100% 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있다. 또 아파트(소형주택)는 재당첨 제한, 실거주 요건 등의 규제에서도 제외된다. 오피스텔의 분양권은 전매가 가능하며, 취득세 및 양도세 선정 시 주택수에 포함되지 않아 세금 절감이 가능하다.

분양 관계자는 "신설동역자이르네가 들어서는 동대문구는 여러 정비사업과 교통호재가 잇따르고 있어 주거환경 개선 및 지역가치 상승 등 미래가치가 높게 평가되는 지역”이라며 “여기에 자이S&D의 프리미엄 브랜드 ‘자이르네’에 걸맞은 우수한 상품성을 갖춰 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다"고 말햇다.
견본주택은 서울시 동대문구 용두동 일대에 들어설 예정이다.


박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com