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대우건설, 한남2구역에 '118 PROJECT' 제안

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대우건설, 한남2구역에 '118 PROJECT' 제안

원안설계 배치 전면 수정…건폐율 낮춰
최고 층수도 14층에서 21층으로 상향

대우건설의 ‘한남써밋’ 조감도. 사진=대우건설이미지 확대보기
대우건설의 ‘한남써밋’ 조감도. 사진=대우건설
대우건설이 한남2구역 재개발사업 입찰에 참여하며 기존 원안의 대안설계와 함께 '118 PROJECT(118 프로젝트)'를 별도로 제시했다고 7일 밝혔다.

118 PROJECT에서 가장 눈에 띄는 것은 단지의 배치와 높이 변화다. 대우건설은 기존 원안설계의 ㄷ·ㄹ·ㅁ 형 주동 배치를 전면 수정해 건폐율을 32%에서 23%로 낮췄다. 특히 '2040서울도시기본계획'을 근거로 최고 층수 14층인 원안설계 대비 7개 층이 상향된 21층의 설계를 통해 랜드마크 명품단지로 재탄생 시키는 안을 제시했다.

2040서울도시기본계획은 서울 전역에 걸친 천편일률적인 높이기준을 삭제하고, 구체적인 층수는 위원회 심의에서 지역여건을 고려해 결정함으로써 다양한 스카이라인을 창출하는 것이 주요 골자다. 서울시는 각계각층의 의견을 청취해 연말까지 최종 계획안을 확정한다는 방침이다. 대우건설은 이에 당장 인허가 진행이 가능한 경미한 변경 범위 내의 대안설계와 서울시 최종 계획안을 대비해 118 PROJECT를 준비했다고 설명했다.

대우건설은 118 PROJECT를 통해 기존 원안이 지닌 근본적인 문제점을 보완했다. 넉넉한 동간거리와 통경축을 확보해 기존의 답답했던 단지를 개선하고 세대 간 사생활 침해 문제를 해결했다. 또 7단으로 분절돼 있던 지형을 평탄화해 3단으로 통합하면서 3600평 규모의 대규모 중앙광장을 조성하고 단지 내 다양한 테마가든과 연계해 자연을 품은 단지를 계획했다.

여기에 전 가구를 남향으로 배치하고 최소 4Bay이상을 적용해 맞통풍이 가능하도록 설계했다. 한강·용산공원·남산조망이 가능한 가구를 기존보다 438가구 늘려 입지적인 장점을 극대화 했다. 또한 84㎡ 이상의 가구에는 가구 당 1대의 프라이빗 엘리베이터를 제공하며 총 4797평의 하이엔드 럭셔리 커뮤니티를 계획했다.

대우건설 관계자는 "장기간 조합과 고민을 함께 하며 조합원의 니즈(Needs)를 파악하고 마침내 '118 PROJECT'를 선보이게 됐다"며 "인허가부터 공사조건까지 완벽하게 준비하고 있으며 한강변의 정상을 차지할 단지 외관과 역대급 사업조건으로 조합원들을 만족시키겠다"고 말했다.


박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com