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대우건설, 한남2구역 조합원 이주비 10억 보장

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대우건설, 한남2구역 조합원 이주비 10억 보장

LTV 150% 이주비 입주 1년 후 상환

한남 써밋 조감도. 사진=대우건설이미지 확대보기
한남 써밋 조감도. 사진=대우건설
대우건설이 한남2구역 재개발사업에 파격적인 사업조건을 제안했다.

29일 대우건설이 공개한 사업조건에는 △사업비 전체 책임조달 △조합원 이주비 LTV 150% △최저 이주비 세대당 10억 △이주비 상환 1년 유예 등이 담겼다.

먼저 조합의 사업경비·이주비·추가 이주비·공사비·임차 보증금 등 조합이 재개발 사업을 진행하는데 필요한 비용을 대우건설이 전액 책임 조달한다는 계획이다.

한남2구역 조합원이 현재 가장 눈여겨 보는 부분은 이주비다. 대우건설은 기본 이주비 법정한도인 LTV(담보인정비율) 40%외에 추가이주비 110%를 지원해 총 150%의 이주비를 책임지고 조달 하겠다고 밝혔다. 또한 종전 감정평가액이 적은 조합원의 이주에도 문제가 없도록 누구나 최저이주비 10억원을 보장한다.

대우건설 관계자는 "한남동 인근과 용산 신축아파트 전세가격을 고려해 최저 10억원의 이주비를 지원해 근본적인 이주문제를 해결하고 이주 기간에도 불편 없는 생활을 유지할 수 있을 것"이라며 "업계 최초로 입주시 상환해야 하는 이주비를 1년간 유예해 이주뿐만 아니라 입주 때도 조합원의 부담이 줄어들 것"이라고 말했다.

대우건설 한남2구역 이주비 조건. 사진=대우건설이미지 확대보기
대우건설 한남2구역 이주비 조건. 사진=대우건설
이 외에도 대우건설은 △입주 2년 후 분담금 납부 △일반분양 시점에 따른 환급금 조기 지급 △글로벌 상업용 부동산 컨설팅 전문 기업인 '에비슨 영(Avison Young)'과의 협업을 통한 상가분양 △10년간 조경서비스 △한남더힐과 타워팰리스등에서 상위1% 컨시어지서비스를 제공하고 있는 타워PMC와의 협약을 맺어 '한남써밋'에 호텔급 조식서비스부터 하우스키핑, 아이 돌봄등 최고에 걸맞는 VVIP 서비스를 제공할 계획이다.

대우건설 관계자는 "설계부터 사업조건까지 지금껏 정비사업에서 유례없던 파격적인 조건을 제안했다"며 "회사의 모든 역량을 다해 한남2구역을 인근에서 가장 성공적인 사업지로 만들겠다"고 전했다.

한편 한남2구역은 서울 용산구 보광동 일대 11만5005㎡ 규모 부지에 지하 6층~지상 14층 30개동 공동주택·근린생활시설을 조성하는 사업이다. 총가구수는 1537가구로 일반 분양(38~155㎡) 1299가구·임대(38~51㎡) 238가구다. 대우건설과 롯데건설이 각각 하이엔드 브랜드 '한남써밋' '르엘 팔라티노'를 제안하며 입찰에 참여했다.


박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com