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하반기 전국서 대단지 아파트 쏟아진다

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하반기 전국서 대단지 아파트 쏟아진다

1000가구 이상 65개 단지 10만8837가구 분양 나서

인천시 아파트 단지 모습. 사진=뉴시스이미지 확대보기
인천시 아파트 단지 모습. 사진=뉴시스
하반기 전국에서 1000가구 이상 대단지 아파트 물량이 쏟아진다.

28일 부동산 리서치 전문 업체 리얼투데이에 따르면 올 하반기 분양을 준비 중인 아파트는 227개 단지·총 20만1985가구(총 세대수 기준·임대 제외)이며 이 중 대단지 아파트는 65개 단지·총 10만8837가구인 것으로 나타났다.

대단지 아파트는 규모가 큰 만큼 조경과 커뮤니티 시설 등이 다채롭게 들어서고, 입주민이 많은 덕택에 주변 편의시설과 교통망이 빠르게 형성돼 수요자들의 선호도가 높다.

실제로 최근 5년간(2017년 5월~2022년 5월) 규모별 평균 아파트 매매가 상승률을 살펴보면 단지 규모가 클수록 상승률도 높았다. 부동산R114에 따르면 1500가구 이상 아파트가 93.4%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 △1000~1499가구 86.3% △700~999가구 81.8% △500~699가구 78.5% △300가구 미만 74.6% △300~499가구 73.5% 순이었다.
대단지 아파트는 올해 상반기 분양시장에서도 좋은 성적을 거뒀다. 올해 1000가구가 넘는 대단지 아파트의 일반 분양 물량(6월 22일 기준)은 2만2684가구였으며, 38만8423명의 청약자가 몰려 평균 17.12대 1의 경쟁률을 기록했다.

반면 1000가구 미만 아파트는 3만9489가구 모집에 35만7611명이 청약해 평균 9.05대 1을 보였다. 청약 경쟁률이 두 배 가까이 차이를 보인 것이다.

부동산 업계 관계자는 "대단지 아파트는 가격 상승에서도 소규모 단지보다 우위에 있고 불황기에는 가격 변동폭이 적어 대단지에 대한 관심은 앞으로도 꾸준할 것으로 전망된다"고 전했다.

하반기에는 경기 고양시·인천 부평구·대전 서구·서울 송파구 등에서 1군 브랜드 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있다.

경기도 고양시에서는 롯데건설이 덕양구 성사동 일대에 '원당역 롯데캐슬 스카이엘'(1236가구)을 6월 분양할 예정이다. 인천시 부평구에서는 DL건설과 DL이앤씨가 공동시공하는 'e편한세상 부평역 센트럴파크'(1500가구)가 7월 분양 예정이다.

대전시 서구에서는 한화건설이 7월 '한화 포레나 대전월평공원'(1349가구)을, 서울 송파구에서는 9월 DL이앤씨가 '힐스테이트 e편한세상 문정'(1265가구)을 선보인다.


박상훈 글로벌이코노믹 기자 hoonp777@g-enews.com