"강남 정조준하니 비규제지역 반사이익 톡톡!"...더샵 파크에비뉴 의정부에 떴다

[글로벌이코노믹 전안나 기자] 의정부시에 내달 분양예정인 포스코건설의 더샵 파크에비뉴에 관심이 몰리고 있다.

부동산을 잡기 위한 정부의 고강도 대책이 강남을 정조준하고 있어 상대적으로 비규제지역인 의정부에 주어진 반사이익도 한 몫했다는 분석이다. 여기에 고급 이미지로 각인된 더샵 브랜드가 가세해 의정부 핫 플레이스인 의정부에 핫 이슈가 될 것이라는 관측이 나오고 있다.

더 샵 파크에비뉴 환경을 살펴보면 북한산 국립공원과 둘레길, 직동공원 등이 인접한 ‘숲세권’ 단지인데다, 교통 인프라를 잘 갖춰 서울 접근성이 우수해 도심 속 전원주택 효과를 누릴 수 있다.


최근 의정부는 신규 분양단지는 인기가 많다. 지난해 분양된 ‘장암더샵’은 현재 전용면적 84㎡ 타입 분양권이 4억4000만원에 손바뀜이 이뤄져 7000만원 가량 가격이 뛰었다. 이달 입주를 시작한 ‘의정부 롯데캐슬 골드파크’ 전용면적 84㎡ 타입은 4억5600원 대에 실거래돼 9000만원 가량 프리미엄이 형성됐다.

의정부 내 입주 아파트 10곳 중 9곳 가량이 입주한지 10년이 넘어 새 아파트에 대한 수요도 탄탄하다. 부동산114에 따르면 입주 10년이 넘은 곳이 90%에 육박한다. 경기도 내 시 중에서 5번째로 높으며, 경기도 평균(73.75%)을 크게 웃돈다.

청약 경쟁률도 치열하다. 11월 의정부시에 분양된 ‘탑석센트럴자이’는 1순위 청약 결과 평균 41.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 의정부 분양 역사상 최고 경쟁률이며, 최근 19년간 의정부 1순위 청약자 수에 육박하는 2만여 개의 청약통장이 몰렸다.

이러한 인기 이유로는 지리적으로 서울과 접하고 있는데다 지하철 1호선을 비롯해 7호선 연장, 서울외곽순환고속도로 등 서울 접근성이 좋고, 수도권광역급행철도(GTX) C노선 계획 등의 호재가 이유로 꼽힌다.

‘더샵 파크에비뉴’에도 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 기대된다. 단지는 지하 2층~지상 최고 26층 5개동, 총 420가구 규모로, 이 중 전용면적 39~97㎡ 317가구가 일반분양 된다. 수요자들의 선호도 높은 중소형 타입이 약 95%를 차지하며, 조합원 물량 비율이 적어 로열동?호수 당첨 가능성이 높다.

또한 조정대상지역에 포함되지 않아 ‘규제 청정지역’인 것도 호재로 작용하고 있다. 의정부시는 청약통장 가입한 뒤 1년이면 세대주, 2주택 여부 등에 관계없이 1순위 청약을 넣을 수 있으며, 분양 후 6개월이면 전매도 가능하다. 주택담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용 받는다.

한편 포스코건설은 한국표준협회가 매년 발표하는 아파트 품질만족지수에서 10년 연속 1위를 기록해 업계 최초로 명예의 전당에 헌정된 바 있다. 이에 지난해 의정부 첫 더샵 아파트인 장암 더샵을 성공적으로 분양해 호평을 받은 만큼 브랜드가치에 걸맞은 특화설계와 다양한 커뮤니티시설도 선보인다는 방침이다.

주거편의와 입주민의 안전을 극대화한 수준 높은 특화 설계가 특징이다. 대부분 세대가 남향위주로 배치되며, 비상주차를 제외하고 모든 주차장을 지하로 계획하였다. 특히 무인 택배시스템 도입, 어린이 놀이터나 주차장 등에 200만 화소 고화질 CCTV가 설치돼 안전에도 힘썼다. 이외에도 휘트니스, 골프연습장, 독서실, 키즈룸, 어린이집 등의 커뮤니티 시설도 함께 조성된다.

포스코건설 분양 관계자는 “의정부 지역 내 고객은 물론 서울 노원, 도봉구 등에서도 수요자들의 문의가 끊이질 않고 있다”며 “지난해 장암더샵 성공 분양으로 호평을 받아 브랜드 선호도가 높은 만큼 입주민들이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 아파트가 되도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

견본주택은 현장인 경기도 의정부시 가능동 224-24번지 일원에 마련되며, 오픈 전까지 분양홍보관을 운영한다.


전안나 기자 jan0206@g-enews.com