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[이家어때] 논현 아이파크 위치·내부구조·합리적가격…강남 알짜단지에 수요자 '관심'

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[이家어때] 논현 아이파크 위치·내부구조·합리적가격…강남 알짜단지에 수요자 '관심'

'논현 아이파크' 아파트 유니트 내부를 둘러보는 방문객들.이미지 확대보기
'논현 아이파크' 아파트 유니트 내부를 둘러보는 방문객들.

HDC아이앤콘스가 시공하는 ‘논현 아이파크’에 대한 실수요자들의 반응이 뜨겁다. 올해 강남 최대어인 ‘디에이치자이 개포’와 같은 날 견본주택을 열어 방문객이 적으리라 생각됐지만 주말 3일간 2만여명이나 다녀갔다.

논현 아이파크는 아파트·오피스텔·상업시설로 구성된 주상복합단지다. 지하 5층~지상 최고 19층, 2개동 293가구(▲아파트 전용 47~84㎡ 99세대·▲오피스텔 전용 26~34㎡ 194실) 규모다.

삼성역 인근 아이파크 갤러리에 마련된 견본주택을 찾은 방문객들은 주로 ‘실용성’에 초점을 맞췄다. 주로 강남권에 직장을 둔 젊은 부부들이 아파트에 관심을 보였으며, 중·장년층 방문객들은 오피스텔을 꼼꼼히 살폈다.

견본주택 내부에 마련된 오피스텔 전용 27㎡형 유니트에는 조명, 시스템에어컨 등 옵션에 대해 꼼꼼히 묻는 방문객들이 많았다. 이들 대부분은 임대업을 목적으로 청약을 노리고 있었다.

광진구 구의동에 사는 신모씨(57)는 “임대를 목적으로 오피스텔을 얻기 위해 왔다. 강남에 생기는 오피스텔답게 내부가 꽤 고급스럽고 깔끔해 마음에 든다”고 흡족해했다.

신 씨는 “이미 임대업자 등록을 마쳤다”면서 “청약 경쟁도 그리 심하지는 않을 것 같다”고 말했다.

'논현 아이파크' 복층형 오피스텔 유니트 내부.이미지 확대보기
'논현 아이파크' 복층형 오피스텔 유니트 내부.


논현 아이파크 오피스텔은 분양가의 40%가 중도금 대출이 가능해 수요자들에게 인기를 끌고 있다. 오피스텔 분양가는 △전용 26㎡형 단층 3억9000만원 선, 복층 4억5000만~4억6000만원 △전용 27㎡형 단층 4억원, 복층 4억5800만~4억6900만원 △전용 34㎡형 단층 4억9000만원 선, 복층 5억7200만~5억8000만원이다.

분양 관계자는 “임대 목적으로 상담을 받는 분들이 꽤 있다. 가격에 대한 부담이 상대적으로 덜하다는 것에 매력을 느끼는 분들이 많은 것 같다”고 전했다.

아파트 전용 59㎡ 유니트를 찾은 이들은 내부구조를 꼼꼼히 살폈다. 아파트 유니트에는 드레스룸 크기, 발코니확장 여부 등에 대해 서로 상의하는 젊은 부부들이 많이 눈에 띄었다.

아파트 기준 평균 분양가는 3.3㎡당 4015만원이다. 4층 이상을 기준으로 전용 47㎡형은 8억1400만~8억5600만원, 전용 59㎡형은 10억3000만~10억6100만원이다. 19층 최상층에 단 2가구 조성되는 전용 84㎡형은 각각 18억7200만원, 19억4700만원이다.

현재 일대 아파트 시세가 평당 4200만~4300만원에 형성돼 있는 것을 감안하면 가격경쟁력이 높은 편이다. 특히 단지가 들어서는 논현동 일대에 지난 10년간 소형아파트의 공급이 전혀 없었기 때문에 제대로 ‘틈새시장’을 공략했다는 게 분양 관계자의 설명이다.

분양 관계자는 실제 청약을 염두하고 방문한 이들이 많아 어렵지 않게 완전분양 될 것 같다고 전했다.이미지 확대보기
분양 관계자는 "실제 청약을 염두하고 방문한 이들이 많아 어렵지 않게 완전분양 될 것 같다"고 전했다.


소형아파트의 필수옵션으로 꼽히는 발코니확장 금액도 합리적인 편이다. 가장 넓은 84㎡형의 발코니확장가는 1298만원. 같은 면적의 ‘디에이치자이 개포’ 발코니확장가격 최저가인 2305만원과 비교하면 2배가량 차이난다.

분양 관계자는 “아파트의 경우 97%이상이 전용 59㎡이하의 소형평형대로 구성됐다. 대형평형보다 금액부담이 상대적으로 덜한데다 전용 47㎡는 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증을 받을 수 있는 게(분양가의 40% 대출 가능) 실수요자들의 마음을 사로잡은 것 같다”고 말했다.

논현 아이파크 청약일정은 아파트의 경우 20일 특별공급, 21일 1순위 청약이 진행된다. 이어 22일에는 기타 1순위, 23일에는 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자발표는 29일이다. 정당계약은 4월 10일~12일 3일간 진행된다. 오피스텔의 청약일정은 추후공지 될 예정이다.


백승재 기자 tequiro0713@g-enews.com