대형 건설업체 절반 "하반기 분양계획 없다"

대형 건설업체 가운데 올해 하반기에 주택 건설 분양계획이 없는 건설회사가 절반에 달하는 것으로 나타났다.

한국주택협회는 28일 회원사 72개 건설업체를 대상으로 하반기 분양계획을 집계한 결과, 절반인 36개사에서 107개단지 9만537가구에 불과한 것으로 파악됐다고 밝혔다.
이는 올 상반기 10만7234가구와 지난해 하반기 11만3846가구에 비해 15.6% 20.5% 감소한 수준이다.

지역별로는 수도권에서 올 상반기 6만3311가구와 지난해 7만8313가구 동기 대비 각각 22.1%, 37.0%나 감소한 4만9302가구로 나타났다.

이는 2009년(9만7775가구)과 2010년(9만863가구) 동기 대비 절반 수준으로 수도권 분양시장 침체가 이어지고 있는데다 부동산정책 불확실성이 지속되면서 집값 하락세와 주택거래 위축, 미분양에 대한 발생 우려가 커진 시장 분위기를 그대로 반영한 것으로 풀이된다.

반면 지방은 일부지역의 개발호재와 상반기 청약열기가 이어져 지난해(3만5533가구) 동기 대비 16% 증가한 4만1235가구로 집계됐다.

사업유형별로는 재개발·재건축·조합사업이 절반에 가까운 47단지 3만5492가구이며, 자체 분양사업은 18단지 1만7341가구, 도급사업은 42단지 3만7704가구이다.

주택협회 관계자는 "주택시장 장기침체에다 유로존 재정위기, 가계부채 부담 확대가 겹치면서 건설사들이 신규공급을 하면 할수록 미분양 적체로 이어지면서 유동성 위기에 빠지는 부담감으로 분양시기를 연기하거나 축소하고 있다"고 말했다.